La capacité d’emprunt désigne le montant maximum qu’une personne peut emprunter auprès d’une banque si cette dernière accepte de lui consentir le prêt sollicité.
Cette capacité est un élément clé, car elle détermine le montant maximum pouvant être financé par une banque dans la réalisation du projet d’un emprunteur (par exemple : achat de résidence principale, investissement locatif, achat d’une voiture, réalisation de travaux, etc…).
En pratique, la capacité d’emprunt est généralement déterminée en considération de trois principaux critères :
- Les revenus nets mensuels de l’emprunteur (salaires, revenus locatifs, pensions…),
- Les charges mensuelles fixes de l’emprunteur (crédits en cours, pensions, loyers…),
- Un taux d’endettement maximal recommandé.
La capacité d’emprunt est différente selon la durée et le taux d’intérêt du prêt demandé.
Les définitions du Crédit
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