Mortgage in France

Mortgage financing solutions for non-residents by CCF

You have a real estate project in France but you live abroad?

 

CCF's Mortgage in France experts, specialised in mortgages on French properties for international clients, will assist you throughout all the stages of your project.

Your project with Mortgage in France

You are planning on buying your main home, a holiday home, a "pied à terre" in France or a rental investment property? Then you’ve come to the right place. We offer a variety of mortgage solutions suitable for financing your purchase.

Buying your home

  • Whether you would like to buy an existing property, an off-plan property (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement - VEFA) or start building your house in France, your dedicated mortgage advisor at CCF’s Mortgage in France will guide you through the process for an easy journey to ownership in France.

Rental property

  • Whether it is a short-term or long-term rental investment, there can be numerous advantages when investing in a French property. We recommend you consult an independent tax advisor and / or your notary, to make the most out of your rental investment in France.

Post-finance

  • If you have bought a property in France within the last 6 months without a mortgage, a post-finance mortgage may be a solution if you realise that you shouldn’t have tied up your personal funds by buying the property outright.

Refinance

  • You currently have a mortgage with a French lender and you would like to refinance it? Our mortgage experts at CCF Mortgage in France are happy to discuss the options for a new mortgage which would suit your needs.

How to achieve your project in 3 steps

  • Define your requirements

    The first step is to clearly establish your needs for financing your French project.

  • Contact our experts

    Get in touch with our senior mortgage advisers by email at contact@mymortgageinfrance.com.

  • Support and assistance

    Your dedicated mortgage adviser will guide you every step of the way with assistance in both English and French and in-depth knowledge of the processes in France.

Who are our experts?

Our CCF Mortgage in France team is composed of 13 people based in Lille.

 

These 13 team members are specialised in the international buyers’ market as they have each worked for many years in the industry before joining CCF Group. Their seniority and expertise will ensure you receive the best quality of service. They master every aspect of French mortgages for non-residents and can explain the purchase process from A to Z and accompany you every step of the way.

 

Our sales force and underwriting teams all speak French and English fluently and often have a third language providing assistance in Dutch and German.

 

“We work closely with our business partners who are adept in our range of solutions. They can also manage your application in a smooth and efficient manner.” 

Audrey Fauvette, business developer, Mortgage in France.

Discover our range of solutions

Whether you are buying in your personal names or via a family SARL/SCI, we have mortgage solutions to suit your needs. 

We do not take a guarantee against any assets other than the property in France.

Capital repayment

 

The monthly payments and the interest rate are fixed for the duration of the mortgage. The advantage of the fixed repayment product is that the rate is fixed for the entire duration of the mortgage. This means that there will not be any fluctuations to the rate, monthly payments and / or duration.

Capital repayment with interest only period

 

With this mortgage product, there are 2 different periods:

  • During the first 5 to 7 years, monthly payments are only made up of interest. This allows you to keep your monthly payments lower during this period to either invest in other projects (education for your children for example) or to build up savings.
  • After this initial period, your monthly payments are based on the full repayment (capital and interest) of the mortgage. This allows you to  make sure that your mortgage is fully repaid at its term.

Any mortgage applications are subject to acceptance by the bank. For all mortgages, the borrower has a 10 days reflection period. If the sale is subject to mortgage acceptance, any sums already paid must be reimbursed by the seller if the mortgage is declined.

 

The mortgage is in Euros and repayable in Euros meaning that it is in a currency which may differ from that of the borrower’s income. The equivalent value of the mortgage may fluctuate (increase or decrease) depending on any variations to the exchange rate between the Euro and the borrower’s currency of income.

 

A mortgage is intended for:

  • either to finance the purchase (and any improvement works linked to the acquired building) or the construction of a building for residential use,
  • either the refinancing of a real estate loan granted by another credit institution or the subsequent financing of the acquisition of a property for residential use.

Wherever life takes you, CCF is there to support you

Whether you’re planning to move abroad, settle in France for a new life with your family, pursue your studies, learn another language, or boost you career... CCF is there to support you in all your projects in France and abroad.

 

Wherever life takes you, we at CCF are happy to help you with your preparation for the move to France or abroad.

Vous avez un projet immobilier en France mais vous n’y résidez pas ?

 

Les experts Mortgage in France* du CCF, spécialisés dans le financement de biens immobiliers situés en France pour les clients internationaux, vous accompagnent étape par étape.

 

*Mortgage in France : activité CCF de financement immobilier pour les non résidents

Votre projet avec les experts Mortgage in France du CCF

Quel que soit votre projet, Mortgage in France vous propose les solutions de financements adaptées à vos besoins. Nos experts multilingues sont pleinement conscients des enjeux et peuvent vous guider vers la solution qui convient le mieux à votre projet.

Achat de votre maison

  • Que vous souhaitiez acheter un bien existant, un bien sur plan (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement - VEFA) ou construire votre maison, votre conseiller Mortgage in France dédié vous guidera tout au long du processus d’acquisition d’une propriété en France.

Achat locatif

  • Que ce soit pour une location de courte ou de longue durée, investir dans un bien immobilier en France peut présenter de nombreux avantages. Nous vous recommandons de consulter un conseil fiscal indépendant et/ou votre notaire pour tirer le meilleur parti de votre investissement locatif en France.

Post-financement

  • Si vous avez acheté votre bien immobilier au cours des 6 derniers mois sans recours à un crédit, un prêt post-financement peut constituer une solution quand vous réalisez que vous n’auriez pas dû employer vos fonds personnels pour acquérir votre propriété.

Rachat de crédit

  • Vous êtes détenteur d’un prêt immobilier consenti par un établissement de crédit en France et vous souhaitez le faire refinancer ? Discutez-en avec nos experts Mortgage in France afin de définir les modalités et conditions du nouveau prêt qui pourrait vous être consenti et conviendrait le mieux à votre projet.

Réalisez votre projet en 3 étapes

  • Définissez votre projet

    La première étape consiste à définir vos besoins pour réaliser votre projet.

  • Contactez nos experts

    Vous pouvez ensuite contacter l’un de nos experts en crédit immobilier par email à l’adresse suivante : contact@mymortgageinfrance.com.

  • Nous vous accompagnons dans votre projet

    Votre conseiller dédié vous guide tout au long des différentes étapes du processus de financement.

Qui sont nos experts ?

Notre équipe Mortgage en France est composée de 13 personnes basées à Lille qui font partie intégrante du CCF.

 

Ces 13 experts sont spécialisés sur le marché immobilier des acheteurs internationaux et cumulent de nombreuses années d’expérience dans le secteur. Leur ancienneté et leur expertise vous assureront la meilleure qualité de service. Ils maîtrisent tous les aspects du crédit immobilier français pour les non-résidents et sont capables de vous accompagner dans le processus d'achat immobilier de A à Z, étape par étape.

 

Nos équipes parlent toutes couramment le français et l’anglais, et peuvent souvent vous assister également en néerlandais et en allemand.

 

« Nous travaillons en étroite collaboration avec nos partenaires commerciaux, qui maîtrisent notre gamme de solutions. Ils peuvent gérer votre demande de manière fluide et efficace. »

 Audrey Fauvette, Responsable commerciale Mortgage in France

Découvrez notre gamme de solutions

Que vous achetiez en nom propre ou via une SARL / SCI familiale, nous avons plusieurs solutions pour répondre à vos besoins.

Nous ne prenons aucune garantie sur d'autres biens que la propriété financée en France.

Crédit amortissable à taux fixe

 

Les mensualités et le taux d’intérêt sont fixes pour la durée du prêt immobilier. L’avantage de ce crédit est que le taux est fixe pendant toute la durée du prêt. Cela signifie qu’il n’y aura aucune fluctuation du taux, du montant des mensualités et / ou de la durée du prêt.

Crédit amortissable avec une période de différé d’amortissement

 

Avec ce prêt, vous bénéficiez de 2 périodes différentes :

  • Pendant les 5 à 7 premières années, les mensualités sont uniquement composées d’intérêts. Ces mensualités réduites vous permettent par exemple d’investir dans d’autres projets (études de vos enfants…) ou encore de reconstituer votre épargne.
  • Après une période initiale : vous remboursez chaque mois le capital et les intérêts du crédit. Ainsi, au terme de votre prêt, le capital est entièrement remboursé.

Crédit accordé sous réserve d'étude et d’acceptation du dossier par la Banque. Pour tout crédit immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la date de réception de l'offre. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si le prêt n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’emprunteur les sommes versées.

 

Le prêt est libellé et remboursable en euros c'est-à-dire, dans une monnaie éventuellement différente de celle des revenus de l’emprunteur. La valeur du prêt dans la monnaie des revenus de l’emprunteur peut évoluer, à la hausse ou à la baisse en fonction des variations du taux de change entre l'euro et la monnaie des revenus de l’emprunteur.

 

Prêt immobilier destiné :

  • soit au financement de l'acquisition (et des travaux d’amélioration éventuels liés à l’immeuble acquis) ou de la construction d’un immeuble à usage d'habitation,
  • soit au refinancement d’un prêt immobilier consenti par un autre établissement de crédit ou au financement a posteriori de l’acquisition d’un immeuble à usage d’habitation.

Nos solutions pour emprunter

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